Somos especialistas em gerir a complexidade de subcondomínios, condomínios clube, studios, coworkings, condomínios comerciais, loteamentos e associações.
Reduza a insegurança gerada pela alta complexidade do dia a dia.
Modelo de Gestão Condares
Enxergamos o ecossistema inteiro:
síndico, conselho, moradores, funcionários e fornecedores. Cada um com suas responsabilidades, expectativas e necessidades. Nosso papel é promover equilíbrio — oferecemos suporte, ajudamos a organizar processos, aproximamos as partes e capacitamos cada agente para que todas as relações funcionem de forma mais fluida. Este olhar global se chama Modelo Condares Equilibrium.
Nossos Serviços
Financeiro
previsão orçamentária anual, emissão de rateio mensal, projeção de contas a pagar, acompanhamento das contas a receber, balancetes mensais, demonstrativos e gráficos, informações em tempo real no Portal e App Condares.
Gestão fiscal
Gestão de notas fiscais, escrita fiscal, conferência da documentação, apuração de tributos, auxílio na classificação fiscal, cumprimento de obrigações tributárias acessórias.
Atendimento
Equipe treinada e atualizada, assessoria em reuniões do Corpo Diretivo, assessoria em Assembleias presenciais e online, comunicação pelo Portal, App, correspondências e e-mail.
RH
Seleção e avaliação, treinamento, folha de pagamento, recolhimentos sociais e tributos, gestão de benefícios, e-Social, atualizações trabalhistas, admissão/demissão, advertências.
Orçamentos
Cotação com fornecedores homologados, acompanhamento online, análise e equalização de propostas, controle de compromissos obrigatórios, agendamento de visitas técnicas.
Os detalhes que tornam nossos serviços especiais
Transparência Financeira
Conta corrente individual; pastas de contas interativas; gestão patrimonial exclusiva; acesso a todas as informações do condomínio.
Agilidade Operacional
Gestão de custos; sistema de compras online; atendimento regido por SLA.
Segurança Ampliada
Seguro anti-fraude; solidez e tradição; agilidade na cobrança de inadimplência; assessoria jurídica; monitoramento judicial.
Visão Integrada
Ações de marketing para condomínios; análise estratégica com o Corpo Diretivo; pesquisa de qualidade com clientes; proximidade com zeladoria, condôminos e parceiros; eventos e alinhamento operacional.
Régua de Transição / Onboarding
Antes do início — assinatura de contrato e apoio na rescisão com a administradora anterior; diagnóstico de necessidades com Corpo Diretivo; reunião de alinhamento; recebimento dos documentos do condomínio; cadastro completo.
1º mês
Onboarding e integração ao formato de trabalho; carta oficial de apresentação aos condôminos; cadastro dos fornecedores; agenda de pagamentos fixos; convite ao Portal e App; envio da 1ª prestação de contas e reunião com síndico e conselho.
2º mês
Apresentação de estudos com oportunidades de economia, otimização de recursos e melhorias estruturais.
3º ao 6º mês
Informativos, comunicados e treinamentos essenciais; reunião de fechamento da integração com feedback e ajustes de operação.
Implantação de condomínios
Sem dor de cabeça
Seu condomínio pronto pra viver. Receber as chaves é só o começo. Depois vem a fase em que a obra vira uma comunidade de verdade. É aí que a Condares entra em cena para tirar o peso da burocracia dos seus ombros.
Cobertura
Registro do condomínio e CNPJ, primeira assembleia (eleição de síndico e conselho), regras de convivência, abertura de conta bancária, previsão de gastos, vistoria de áreas comuns, indicação de equipamentos de segurança, contratação de serviços essenciais, soluções tecnológicas de acesso e comunicação digital, práticas sustentáveis.
Diferenciais:
- Gerência de Implantação + Gerência de Atendimento — duas áreas de suporte no início do empreendimento.
- Cumprimento de todos os requisitos burocráticos e administrativos.
- Processos realizados dentro do prazo.
- Mais objetividade nas assembleias.
- Validação das obras e reformas da unidade no próprio App/Plataforma.
- Atendimento dos condôminos em todas as dúvidas.
- Tira-Dúvidas — reunião de alinhamento após a implantação.